Авг
5

Корректный подход к покупке квартиры

Author avtor    Category Поговорим?     Tags

Казалось бы, что может быть проще акта купли-продажи? Но, все не так просто, как может показаться на первый взгляд. Наверно вы подумаете, что достаточно накопить денег, выбрать нужную квартиру, собрать требуемый пакет документов и совершить покупку. Но, обманы и мошенничество – очень часто встречающиеся препоны в деле, касающемся приобретения квартиры.

Самой частой уловкой, на которую «покупаются» желающие приобрести квартиру – запланированное составление договора о купле-продаже, который по факту нарушает права тех, кто ныне живет в квартире, выставленной на продажу. Это могут быть как жена, муж или дети, так и старики, одним словом, все те, кто прописан в этой жилплощади. Нерадивые работники ЖЭКа иногда могут попробовать продать некоторые справки без ведома жильцов, поэтому следует быть предельно внимательными. В любом из случаев вы можете признать договор недействительным.

Существует масса ситуаций, в которых мошенники могут воспользоваться вашей доверчивостью или недостаточной бдительностью, поэтому, запомните, что в деле продажи или купли любой недвижимости нужно всегда «держать ухо востро».

Также следует опасаться поддельных документов на жилплощадь. В чем же суть такой аферы? Предположим, на конкретную квартиру оформляют пакет документов, изначально фальшивый. Жилплощадь продается, новый хозяин въезжает, празднует новоселье, а вскоре объявляется истинный хозяин квартиры. Естественно, что суд будет на стороне настоящего хозяина.

Основные правила выбора хорошей квартиры:
-реально соотносите цену и тип предлагаемой жилплощади (ее расположение, кубатуру, качество ремонта, количество комнат, этаж). Если цена на квартиру кажется вам слишком заниженной, лучше не соглашайтесь на такую сделку. Бесплатный (и дешевый, в том числе) сыр бывает только в мышеловках.

-выбирайте квартиру днем. С 12-00 до 13-00. В это обеденное время вы сможете оценить освещенность комнат, а также увидеть возможные изъяны жилплощади (преимущества естественного освещения).

-тщательно проверьте весь пакет документов, а при малейших сомнениях, — проконсультируйтесь с независимым юристом или оценщиком.

-приобретайте квартиру только у самого хозяина, ни в коме случае не передавайте деньги посредникам или даже родственникам продавца. Никто не знает, какие отношения их связывают, и какова гарантия того, что эти деньги реально попадут в руки хозяина?


Прокомментировать